Inwestor? Nie, bo nie! autor: BARBARA STYLIANOU
   

Tak wyglÄ…da obecnie krajobraz centrum uzdrowiska

SamorzÄ…d Mazowsza chce nieodpÅ‚atnie przejąć udziaÅ‚y spóÅ‚ki Uzdrowisko Konstancin-Zdrój – takÄ… uchwaÅ‚Ä™ podjÄ…Å‚ sejmik województwa podczas sesji 27 kwietnia. SamorzÄ…d wystÄ…piÅ‚ do ministra skarbu paÅ„stwa o nieodpÅ‚atne zbycie pakietu udziaÅ‚ów skarbu paÅ„stwa w uzdrowiskowej spóÅ‚ce. Jeżeli ministerstwo przychyli siÄ™ do wniosku samorzÄ…du, wÅ‚adze województwa deklarujÄ… nie tylko utrzymanie dotychczasowej dziaÅ‚alnoÅ›ci jedynego na Mazowszu uzdrowiska, ale także jego rozbudowÄ™.

 

WydawaÅ‚oby siÄ™, że konsekwencjÄ… uchwalenia statutu uzdrowiska i objÄ™cia caÅ‚ego obszaru naszej gminy strefami ochrony uzdrowiskowej bÄ™dzie rozwijanie funkcji uzdrowiskowej Konstancina. Czas najwyższy, bo w ciÄ…gu ostatnich 30 lat nie zbudowano ani jednego obiektu lecznictwa uzdrowiskowego lub hotelowopensjonatowego. – Chociaż w teorii wybudowano w Konstancinie w strefie A kilkadziesiÄ…t „pensjonatów”, nikomu nie udaÅ‚o siÄ™ wynająć w nich pokoju – mówiÄ… mieszkaÅ„cy Konstancina. – OkazaÅ‚e rezydencje nie mogÅ‚yby tu powstać, gdyby wpozwoleniach na budowÄ™ nie byÅ‚y pensjonatami. Ciekawe jak naliczane sÄ… podatki od tych nieruchomoÅ›ci: jak od obiektów mieszkalnych, czy użytkowych? Może burmistrz zna odpowiedź na to pytanie – zastanawiajÄ… siÄ™. Plany wybudowania obiektu lecznictwa uzdrowiskowego nie powinny wiÄ™c budzić kontrowersji. A jednak budzÄ…. SpóÅ‚ki tworzÄ…ce Narodowy Fundusz Inwestycyjny Octava, majÄ…ce w użytkowaniu wieczystym duże tereny w centrum naszej gminy (spóÅ‚ka Å‚Ä…ki KonstanciÅ„skie ma 22 ha gruntu, spóÅ‚ka MiÄ™dzyrzecze – 11 ha gruntu) od kilku lat bezskutecznie wyst Ä™pujÄ… do wÅ‚adz miasta z projektem budowy obiektu o charakterze uzdrowiskowym w bezpoÅ›rednim sÄ…siedztwie Parku Zdrojowego. OczywiÅ›cie z zachowaniem wszelkich przepisów dotyczÄ…cych dziaÅ‚alnoÅ›ci inwestycyjnej w strefie A uzdrowiska.

 

WciÄ…gu ostatnich 30 lat nie zbudowano ani jednego obiektu lecznictwa uzdrowiskowego lub hotelowopensjonatowego.

 

Tereny te – naprzeciwko stacji benzynowej Orlen – obecnie sklasyfikowane sÄ… jako Å‚Ä…ki i nieużytki i nie majÄ… planu zagospodarowania przestrzennego. Zaniedbane chaszcze, widoczne z drogi torby ze Å›mieciami i stosy pustych butelek sÄ… wyjÄ…tkowo kiepskÄ… wizytówkÄ… naszego miasta. WobowiÄ…zujÄ…cym studium uwarunkowaÅ„ i kierunków zagospodarowania przestrzennego naszej gminy wrozdziale IV, strefa E2, pkt 3. zapisano: „szczególnie starannego zagospodarowania wymaga dolina rzeki Jeziorki, odcinek przylegajÄ…cy do dzielnicy uzdrowiskowej. Powinien on docelowo przybrać formÄ™ parku z urzÄ…dzeniami rekreacyjnymi (...). W uzasadnionych przypadkach dopuszcza siÄ™ realizacjÄ™ obiektów kubaturowych, Å›ciÅ›le zwiÄ…zanych z funkcjÄ… uzdrowiska na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.” Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego strefy A uzdrowiska i terenów przyleg Å‚ych jest obecnie opracowywany. To wÅ‚aÅ›ciwy czas, by zastanowić siÄ™ nad przyszÅ‚oÅ›ciÄ… tych terenów. NFI Octava skierowaÅ‚a do Rady Miejskiej Konstancina- Jeziorny opracowanie wstÄ™pnej koncepcji zagospodarowania terenu spóÅ‚ki MiÄ™dzyrzecze, uwzglÄ™dniajÄ…cej budowÄ™ obiektu pensjonatowo-uzdrowiskowego i utworzenie na części terenu rekreacyjnego zbiornika wodnego – zalewu, który w planach miejskich zapisany zostaÅ‚ ponad 20 lat temu. Wczasie obrad Komisji Rozwoju i Å‚adu Przestrzennego, w której wziÄ™li udziaÅ‚ przedstawiciele inwestora, urzÄ™dnicy ratusza wysunÄ™li wiele zastrzeżeÅ„ do możliwoÅ›ci zbudowania takiego obiektu. Agdyby, zamiast mno- żyć przeszkody, wspólnie zastanowić siÄ™ nad możliwoÅ›ciÄ… realizacji tych planów? Szkoda, że nikt nie protestuje przeciwko planom deweloperów, którzy na okoÅ‚o 20 ha wcentrum miasta zamierzajÄ… wybudować osiedle domów wielorodzinnych. Lepiej być sypialniÄ… Warszawy, czy atrakcjÄ… turystycznÄ…? Obiekt uzdrowiskowy nie pasuje ratuszowi do koncepcji rozwoju Konstancina, kolejne osiedle domów wielorodzinnych – jak najbardziej. – Jedynym możliwym kierunkiem rozwoju naszego miasta jest zwiÄ™kszenie bazy leczniczej i turystycznorekreacyjnej – mówi Kazimierz JaÅ„czuk, przewodniczÄ…cy Rady Miejskiej Konstancina-Jeziorny. – To rozwój tych funkcji powinien generować dochody naszej gminy i dawać miejsca pracy w Konstancinie. Jeżeli poważny inwestor ma koncepcjÄ™ zagospodarowania tych terenów, należy bardzo wnikliwie zastanowić siÄ™ nad jego propozycjÄ…. Naszego samorzÄ…du jeszcze dÅ‚ugo nie bÄ™dzie stać na takie inwestycje, samorzÄ…d Mazowsza – w zwiÄ…zku ze spowolnieniem gospodarki z powodu kryzysu – już zmienia swoje plany inwestycyjne, choćby te dotyczÄ…ce arcypilnej budowy obwodnicy Konstancina. W opracowanÄ… kilka lat temu koncepcjÄ™ rozbudowy Parku Zdrojowego doskonale wpisywa Å‚yby siÄ™ przemyÅ›lany architektonicznie obiekt sanatoryjno- hotelowy, zalew i zagospodarowany teren wokóÅ‚ niego – przystaÅ„, kawiarenki. BiorÄ…c pod uwagÄ™ bliskość trzymilionowej aglomeracji, rozwój funkcji uzdrowiskowej i rekreacyjno-wypoczynkowej to najlepszy pomysÅ‚ na promocjÄ™ naszego miasta – dodaje Kazimierz JaÅ„czuk.

 

 

 

nfi octava

Budowa obiektu sanatoryjno-uzdrowiskowego na razie kończy się na planach

 

IstniejÄ…ce sanatoria, tężnia, park z amfiteatrem, odrestaurowana Hugonówka i proponowany obiekt leczniczo-wypoczynkowy oraz zalew tworzyÅ‚yby zamkniÄ™ty kompleks w centrum miasta, speÅ‚niajÄ…cy oczekiwania kuracjuszy i turystów – bo obecnie nie mamy im wiele do zaoferowania.

 

– Systemem gospodarskim, chaÅ‚upniczo, nie zbudujemy nowoczesnego domu leczniczo-wypoczynkowego i nie zagospodarujemy terenów starorzecza Jeziorki. Na to potrzebne sÄ… spore Å›rodki i jeÅ›li znalazÅ‚ siÄ™ inwestor, oferujÄ…cy gminie budowÄ™ takiego obiektu na wÅ‚asny koszt, który nie chce wykorzystać każ- dego centymetra swego terenu pod zabudowÄ™ mieszkaniowÄ…, a myÅ›li o stworzeniu funkcjonalnej caÅ‚oÅ›ci, pasujÄ…cej do charakteru naszego miasta, to postarajmy siÄ™ znaleźć takie rozwiÄ…zania, które pozwolÄ… na realizacjÄ™ tych planów – stwierdza wiceprzewodniczÄ…cy rady Jacek Tomaszewski.

 

Octava NFI SA to fundusz inwestycyjny, notowany na Warszawskiej GieÅ‚dzie Papierów WartoÅ›ciowych od 12 lat.DziaÅ‚a w sektorze nieruchomoÅ›ci, realizuje duże inwestycje, m.in.Magnolia Park we WrocÅ‚awiu oraz Magnolia Park wWaÅ‚brzychu.Mimo kryzysu gospodarczego sytuacja Grupy Octava pozostaje stabilna: Å‚Ä…czna wartość nieruchomoÅ›ci kontrolowanych przez Fundusz wynosiÅ‚a na koniec ubiegÅ‚ego roku 266,5 mln euro.
   
Drukuj